ZAREZERWOWANE DO 14.03.2025

Mam przyjemność zaprosić Państwa do odkrycia wyjątkowego 2-pokojowego mieszkania z balkonem, który wychodzi na urokliwe i ciche patio. To miejsce, pełne komfortu i spokoju, znajduje się na warszawskim osiedlu Odolany, w sercu dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Wola.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Mieszkanie o powierzchni 54,38 m² zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie i funkcjonalności. Położone w wewnętrznej części osiedla, zapewnia ciszę i relaks, a dzięki południowej i zachodniej ekspozycji okien jest doskonale doświetlone przez cały dzień.
Dodatkowym atutem jest balkon z widokiem na patio oraz stylowe wnętrze, w tym naturalne drewniane podłogi. Z mieszkaniem sprzedawane jest miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska - płatne dodatkowo.

Układ pomieszczeń:
Salon z aneksem kuchennym – przestronny, jasny i z bezpośrednim wyjściem na balkon.
Sypialnia – ustawna, idealna do aranżacji z dużą szafą i łóżkiem małżeńskim.
Łazienka – w pełni wykończona, z wanną wyposażoną w funkcję prysznica.
Hol – z pojemną szafą na całą ścianę.

Dodatkowe powierzchnie:
Komórka lokatorska: 35 000 zł
Miejsce parkingowe w garażu podziemnym: 65 000 zł
Ogólnodostępny ogródek na dachu budynku – idealne miejsce na relaks.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

Mieszkanie to jest częścią prestiżowego kompleksu Osiedle Dobrolin, zbudowanego w 2010 roku przez renomowanego dewelopera Dantex.

Wyróżnia je:
Monitorowane osiedle z kontrolą dostępu.
Cicha i spokojna okolica.
Bliskość centrum Warszawy oraz terenów zielonych.

OKOLICA – WSZYSTKO, CZEGO POTRZEBUJESZ

Odolany to jedna z najszybciej rozwijających się części Warszawy, ceniona za doskonałą infrastrukturę i świetne połączenia komunikacyjne. W pobliżu znajdziesz:

Sklepy i usługi:
Biedronka (400 m), Żabka (50 m), Rossmann (900 m).
Restauracje i kawiarnie (100–300 m).
Apteka, paczkomat, Empik i Pepco w promieniu 600 m.

Tereny zielone:
Park Powstańców Warszawy (400 m).
Park Józefa Sowińskiego (700 m).
Park Edwarda Szymańskiego (1100 m).

KOMUNIKACJA – WSZYSTKO POD RĘKĄ

Mieszkanie jest świetnie skomunikowane z resztą miasta:
Przystanki tramwajowe i autobusowe – w odległości 100–500 m.
Stacja Warszawa Kasprzaka – 1200 m.
Metro M2 Płocka – 2000 m.
Dojazd do centrum Warszawy zajmuje zaledwie 15 minut samochodem!

ASPEKTY FORMALNE

Mieszkanie stanowi pełną własność z księgą wieczystą, wolną od obciążeń i roszczeń. Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny. Miejsce garażowe oraz komórka lokatorska sprzedawane na osobnych KW.

PODSUMOWANIE

Jeśli szukasz komfortowego, nowoczesnego mieszkania z funkcjonalnym układem pomieszczeń, w spokojnej okolicy, a jednocześnie blisko centrum – to miejsce jest dla Ciebie! Idealne dla singla, pary czy osób pracujących zdalnie.


Nie zwlekaj! Skontaktuj się ze mną już dziś, aby umówić się na prezentację.
Jestem do dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach 9:00–20:00.
Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i pomogę Ci znaleźć swoje wymarzone miejsce na mapie Warszawy.


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 63.23; EK - końcową (kWh/m2*rok): 94.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 92.60; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;